Entwicklung Bodenrichtwert Wuppertal Stadt Schwelm
| 2026 | 402,43 € / m² |
| 2025 | 404,04 € / m² |
| 2024 | 534,01 € / m² |
| 2023 | 438,51 € / m² |
| 2022 | 447,91 € / m² |
| 2021 | 415,07 € / m² |
| 2020 | 249,91 € / m² |
| 2019 | 234,60 € / m² |
- Trend der Bodenrichtwerte: Die Daten zeigen einen klaren Aufwärtstrend der Bodenrichtwerte in Schwelm von 2019 bis 2024. Der Bodenrichtwert stieg von 234,60 € / m² im Jahr 2019 auf 552,23 € / m² im Jahr 2024. Dies entspricht einer prozentualen Steigerung von ca. 135,4 % über diesen Zeitraum, was auf eine stark gestiegene Nachfrage oder Wertschätzung des Bodens in dieser Region hinweist.
- Jährliche Wachstumsrate: Betrachtet man die jährliche Wachstumsrate der Bodenrichtwerte, so ist von 2020 auf 2021 ein Anstieg von 66,1 % zu verzeichnen, was den höchsten Zuwachs in den betrachteten Jahren darstellt. Der Anstieg von 2023 auf 2024 beträgt etwa 3,4 %, was auf eine Stabilisierung oder langsamere Wachstumsrate im Vergleich zu den vorherigen Jahren hindeutet.
- Marktentwicklung und Vorhersage: Die Bodenrichtwerte von 2022 bis 2023 zeigen eine ungewöhnliche Abnahme von 447,91 € / m² auf 438,51 € / m², was einen leichten Rückgang von etwa 2,1 % darstellt. Dies könnte auf Marktschwankungen oder spezifische wirtschaftliche Faktoren in diesem Zeitraum hinweisen. Dennoch erholen sich die Werte bis 2024 wieder auf ein höheres Niveau (534,01 € / m²), was auf eine positive Marktentwicklung oder eine Anpassung an die Marktbedingungen schließen lässt.
- Bebauung: Schwelm ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien, was zur Vielfalt und Attraktivität des Wohnraums beiträgt.
- Bevölkerung: Schwelm ist eine lebendige Stadt mit einer stabilen Bevölkerungszahl. Die Stadt zieht sowohl junge Familien als auch ältere Einwohner an, die die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung schätzen.
- Allgemeine Informationen: Schwelm liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Wuppertal und Düsseldorf, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.